RESIDENCE    PETRA           

T 3  à Saint Jean de Védas  34430

Appartement deux chambres 

non meublé      63 m2

Terrasse                12 m2

Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle.

Disponibilité prévue en Mai 2025  soumis  aux dispositifs        LOI PINEL      Zone A       classe energetique A

PAS d'honoraires d'agence.

Etat des lieux, gratuit, assuré par le propriétaire        soit environ 950 € d'économies  en entrée par rapport à une agence.

 Loyer :                                           970 € / mois avec deux garages fermés  en sous sol.                   

Dépôt de garanties :        970€

La date d'effet du bail sera le 01 du mois de la signature 

Montant des charges :       120€/mois    avec régularisation annuelle en février

 Le gaz  (cuisson et chauffage) , l'éléctricité et  le transfert des compteurs sont à votre charge.

L'eau froide  et l'entretien chaudière sont compris dans les charges, la régularisation se fait annuellement à partir de votre compteur individuel

A connaître avant de déposer un dossier

Il vous faut tenir compte de vos ressources

Pour cela vous devez prendre en compte: Votre revenu fiscal de l'année N-2   après abattements. ( c'est votre avis d'imposition de 2023 )

Les plafonds  maximums ,à ne pas dépasser à la signature du bail, sont les suivants :

    1) vous êtes seul ou mariés :

Personne seule                                                   43.953 €

Couple                                                                      65.691 €

Seule ou couple + 1 pers. à charge          78.963 € 

Seule ou couple + 2 pers. à charge         94.585€

  2) vous êtes en concubinage ou pacsés

Vos revenus sont additionnés et pris en compte dans les mêmes conditions qu' un couple marié. (65.691 € votre avis d'imposition 2023).

Mariage ou conclusion d'un PACS entre la fin de l'année de référence et la mise en location
Dans ce cas, il convient d'additionner les RFR figurant sur les avis d'impôt sur le revenu établis au nom des ex-célibataires au titre de l'année de référence (cf. III-C-1-a et b § 320 et 330). La somme obtenue doit être comparée avec le plafond applicable aux couples.

  3) vous êtes colocataires

  Les revenus sont pris en compte individuellement en fonction de la situation familiale de chacun.

Si vos revenus augmentent au delà de la signature du bail ce sera sans incidence.

Il vous faudra prévoir un garant pour la caution solidaire ( un, pour un couple marié ou un, chacun dans les autres cas )

 N'EST PAS AUTORISEE:           la sous - location totale ou partielle, y compris les garages